“不到一小時(shí)銷售中心就聚集了數(shù)百人，200多套房源頃刻之間即被搶訂一空。”這是前不久中央公寓開盤后見諸報(bào)端的媒體報(bào)道。這樣的報(bào)道并不夸張，中央公寓開盤時(shí)記者也親歷了這個(gè)“數(shù)百人狂搶”的熱銷盛況。中央公寓何以能引發(fā)這樣的搶購狂潮？帶著疑問，記者走訪了部分業(yè)內(nèi)人士和相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)人士，大家比較一致的看法是市民對(duì)高端物業(yè)的不斷增強(qiáng)的需求，更多的則是通過這樣的途徑抵御通脹，讓自己的財(cái)富保值增值。
通脹肆虐，不斷加息的大政策也難抑市民的投資熱情。縱觀世界房地產(chǎn)市場(chǎng)，無可爭(zhēng)議的，房地產(chǎn)依然是造富能力最強(qiáng)的行業(yè)之一。在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策影響下，房地產(chǎn)投資已儼然成為“有錢人”的專屬投資產(chǎn)品，受房產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響，高端物業(yè)及部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目深受投資者的熱捧。有了這樣的背景，中央公寓的瘋狂熱銷也就不難解釋了。某地產(chǎn)公司經(jīng)理分析：中央公寓地處新城核心地段，且有25萬方的大型綜合性商業(yè)做依托，新城強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭加上樓下的大型商業(yè)，賦予中央公寓得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)；而中央公寓星級(jí)酒店的入口大堂、時(shí)尚大氣的外立面、高檔的用材、以及商住雙功能的戶型設(shè)計(jì)等，都是大商圈中心高檔公寓的做法，這樣的項(xiàng)目在目前的長(zhǎng)壽市場(chǎng)僅此一個(gè)。稀缺的核心地段做出了史無前例的高檔產(chǎn)品，總價(jià)又不高，自然會(huì)引得投資客爆搶了。
在采訪中，不少專家談到房產(chǎn)投資與投機(jī)的概念，投資是中長(zhǎng)期的，投機(jī)則是短期行為。隨著市民投資理財(cái)?shù)某墒欤陙泶蟛糠仲彿空叨际潜е宰∨c投資雙層目的的心態(tài)買房。從中央公寓的個(gè)案來看，多數(shù)專家認(rèn)為自住與投資雙層目的的買房者居多。中央公寓從地段到產(chǎn)品打造都提供了商住雙功能的超強(qiáng)實(shí)用性，隨著市民特別是年輕一代自主創(chuàng)業(yè)的增多，中央公寓為他們提供了自住與商務(wù)辦公的雙功能空間，既解決自住又解決辦公、營(yíng)業(yè)，即便是目前自己不需要，也可以快速出租，而且還能租個(gè)好價(jià)錢。在房?jī)r(jià)大幅上漲、CPI持續(xù)走高的背景下，買套房既能自住又能出租，還能把其當(dāng)成一種保值增值的金融工具讓財(cái)富增值，當(dāng)然會(huì)引得大家趨之若鶩了。
據(jù)悉，下階段中央公寓將推出的3、4號(hào)樓，更接近主干道，保值增值的功能更大；產(chǎn)品打造上既有星級(jí)酒店的精致尊崇，又不乏高檔寫字樓的大氣舒展，是非常適宜辦公、投資的酒店式公館，值得大家期待。
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